设为首页 - 加入收藏 - 网站地图
当前位置:首页 > 澳门永利娱乐平台人物 > 正文

每天消失100座 中国乡村如何被拯救

时间:2019-01-11 14:17:50 来源:本站 阅读:3587241次

  村民张伟回到自己的村庄,一座三层民宿取代了他的老民宅。不止是他的一处,整个村子如今已形成了民宿聚落,大乐之野、原舍、呆不住等民宿品牌在这里聚集,上海、苏州的市民会在周末过来做体验。

  四年前,张伟所在的计家敦村做了整体拆迁异地安置的决定,他换取了三套房,去往了六公里之外的小区生活。我问他“村子建成这样好吗”,他立即回答“不好”,接着补充道“这里已经跟我没什么关系了”。

  2019年的第一个周末我是在这里度过的,我对张伟的印象依然很深刻。

  这座位于昆山的小乡村距离上海仅40分钟车程,并无特殊之处。2015年朱胜萱和他创建的乡伴文旅进入村落做开发,并取名为“理想村”,除去供旅客住宿的产业外,很多城市投资客也来到这里购置微民宿,以及做体验业态的投资开发。

  这也使其避免成为了众多消失村落中的一个。目前,计家敦理想村仍处于拆迁重建状态。

  在这座未完成的新村落中,古旧而破败的民宅与时尚性感的民宿建筑交织在一起,仿若折叠的新旧世界。对我而言,旧世界代表着这个古老的农业国家,新世界则是快速发展的城市文明,此刻它们汇聚在了一起。这带给我震惊感。

  在《一个村庄里的中国》一书中写道:在每一个村庄里都有一个中国,有一个被时代影响又被时代忽略了的国度,一个在大历史中气若游丝的小局部。

  熊培云笔下的小局部是灰色压抑的,也是真实的,而在理想村里我看见了另一个村庄里的中国。过去几十年里部分中国人完成了财富累积,长三角地区发展成为了中国经济最发达的地区之一,新乡村的样板出现在了这个时间节点上,犹如一个新时代满满拉开了大门。

  朱胜萱告诉我,要在五年内做一百个理想村,以“完成对中国乡村的复兴”。理想村是怎样的,是谁的理想村,商业模式是否支撑这一带有理想主义色彩的改造。是我此行来到昆山计家敦村的原因。

  农产品品牌化。老毕跟我说,也不排除将这个爱好生意化,他正在考虑与卖船渠道商进行合作,以及开展品牌。

  房地产或者工业开发的计家敦转换了发展思路,“昆山不缺它提供的GDP贡献”,拥有百数家电子厂的昆山,十多年来都是经济百强县的第一名。

  朱胜萱告诉老百姓全都给我们,都是老百姓住一楼,二楼他就给我们,这个村子总共三百栋房子,给了我们二十栋,然后改造出来了110个左右的床位”。

  “理想村不是旅游度假村,而是乡村生活的体验,缺少了原住民文化,这个村子也就没有了活力”,在朱胜萱看来,原住民是理想村极为重要的组成部分。

  在计家墩这个项目中,乡伴正在为留住原住民文化而努力。他们做了一个“三市七坊”的商业业态,三个市集和七个工作坊,“七个工作坊大概由20到30个左右店铺和活力业态组成,就是希望拉回原住民的生活和文化体验”。

  朱胜萱表示,其还会提供给原住民一些偏公益的书店、儿童教育等,“如果我放高一点视野,其实我是让这个村庄带活周边的十几个村庄”。

  在这个概念下,乡伴的理想村是原住民和新村民所共有的。这带有强烈的理想主义色彩?面对这个问题,朱胜萱表示只有实现多方共赢,理想村模式才有更强的生命力。

  合同,民宿主则跟乡伴签订租赁合同。

  “我们的业主是乡伴文旅,乡伴的业主是政府,归根结底我们共同的业主是政府”,吉晓祥对我说到。事实上作为平台的乡伴也扮演着中间商的角色。

  二十年租赁之后怎么办?吉晓祥回答道这取决于政府,但如果项目做得好续约是大概率。

  事实上,在计家敦这个项目中政府也投入了很大物力。除去先前的拆迁,政府方面承担外围的大配套以及村落里的基础设施,目前已投资了两亿左右。乡伴以及其招商进入的投资客,“第一期的审计已经累计投入超过9000万”。

  除去单体销售的民宿聚落,乡伴还在村落里开发了微民宿项目,以单个民宿房间进行售卖,业主享有只有二十年的使用权。理想村一位工作人员告诉我,微民宿大概户型面积是51平到87平,价格是53万到109.8万,“目前3期只剩下几套了,项目一共4期”。

  落地的计家敦已经为乡伴理想村的一个样板。在朱胜萱看来这个单体项目是成功的,“有了它昆山对乡村旅游的信心建立了起来,它对江苏也是有改变的”。

  商人朱胜萱取得了一个阶段的胜利,充满着浪漫主义色彩的理想村,也获得了商业资本的认可。

  2018年3月,中青旅、IDG、红杉资本联合创立了“中青旅红奇基金”,对乡伴文旅进行了A轮融资,融资额为6350万元。除去股权投资,朱胜萱对我表示,“这支基金会在合适的时间和合适的可能性标的物(单体项目)上进行跟投和投资”。

  2019年1月4日,浙旅集团旗下浙江省古村落保护利用基金,宣布战略投资乡伴文旅浙江公司。有了政府背景资本的支持,在这个需要同地方政府密切交流的产业体系下,乡伴文旅无疑获得了巨大加持。

  双方计划将在未来的三年时间内,开发浙江省辖区内十个村落。目前松阳榔树村、象山儒雅洋村、义乌小官余村、宁波东钱湖下水村等已列入到了开发时间表中。

  计家敦项目并非理想村唯一模板,中国区域的广阔和复杂度意味着理想村开发模式的丰富。除以上提到的象山儒雅洋、衢州柯城理想村模式外,朱胜萱表示,还会尝试并没有太多住宿产品的新乡村改造,“上海、苏州很多人跟我说,他们的高新技术企业需要在乡村有某个时间段的封闭开发场所”。

  五年时间做一百个理想村项目,这是朱胜萱为乡伴文旅定下的企业目标。“改变中国现代的乡村状态,如果连一百个都做不到,那就是自娱自乐,不能形成可观测到的影响力”。

  十年后如果朱胜萱的一部分理想村成功了,他将写一本书叫做《乡村的胜利》,“希望大家再给我一些时间,因为乡村这条路比城市难很多”。

(文章来源:澳门永利娱乐官网资本论)

(责任编辑:DF207)

摘要:张文栋,张文远,张文雄,打仗的电视剧,打造澳门永利娱乐官网帝国,打印机显示脱机怎么办
顶一下
踩一下
TAGS标签:张文栋,张文远,张文雄,打仗的电视剧,打造澳门永利娱乐官网帝国,打印机显示脱机怎么办